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NO231 定年まじかのじじいの独り言『いよいよ?』

NO231 定年まじかのじじいの独り言『いよいよ?』

2023.09.22 (金) 

57歳の定年まじかのじじいです。

 皆さ〜ん!おはようございます。さて、今日のテーマは、『いよいよ?』です。突然何なんですか?そうですね〜。昨日、税理士さんと、2期目の展望について、打合せしました。じじいの会社は、7/31決算を迎えて、決算報告書が完成しました。赤字は仕方がないですが、債務超過の内容です。リフォーム費用をかけ過ぎました。今後は、今持っている物件の売却を中心に、立直しをし、本来の姿に持って行きます。つまり、レバレッジを最大限に使う事です。その中で、問題児である北九州市物件ですが、ペット可物件としているので、一気に3人の内見予定者が入りました。波が来ている感じです。猫12匹去勢していないので、爆発的に増える入居者さんに対しても、OKしました。ある意味、チャンスかと。しかも、現在のお住まいの戸建が取壊しの為、退去されるとの事。この方に入居してもらえると、この先の受け入れ先は、まずないでしょう。しかも、ペット追加費用として、一匹3,000☓12匹=36,000円の追加です。そうすると、家賃75,000円の超優良物件に大化けします。これが、再加速するための、起爆剤となりそうです。今月の目標である融資は、未達ですが、もう一つの目標である北九州市物件については、達成できそうです。

それでは!また!
 今日も、じじいの周囲の人に感謝をしながら、今日も今日とでなんとか生きてます。
こんなじじいでも、毎日頑張ってます!
皆さんも、一緒に頑張りましょう!

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